Login / Create an Account

16/03/2014

 

إعـــــــــــلان

الأحد 23 مارس 2014

  

 

ولاية باتنة تحتفل بالذكرى 58 لإستشهاد الرمز مصطفى بن بولعيد

 


الثلاثاء 19 ماي 2014

 رسالة فخامة الرئيس عبد العزيز بوتفليقة بمناسبة

الإحتفال باليوم الوطني للطالب 

مـــديرية التعــــميير و البـــــناء

    التــــــــعريف بالمديرية  

 

انشأت مديرية التعمير و البناء بالصيغة الجديدة تطبيقا للمرسوم التنفيذي 98/97 المؤرخ في ماي 1998 و بمقتضى القرار الوزاري المشترك المؤرخ في 22 أفريل 1998 و المحدد لعدد المديريات التابعة لوزارة السكن على المستوى الولائي و قد تم تحديد المهام المنوطة للمديريات الولائية التابعة للوزارة كما تم ضبط التنظيم الداخلي للمصالح المكونة لها
مديرية التعمير و البناء تضم المصالح الآتية
مصلحة التعمــــير: و تشمل
مكتب آليات التعمير
مكتب الترقية العقارية و التهيئة
مكتب شهادات التعمير و المراقبة
مكتب الهندسة المعمارية.
مصلحة البناء: و تشمل
مكتب الدراسات و مقاييس البناء.
مكتب التمظيم التقني و نوعية البناء
مكتب أنماطمواد البناء
مصلحة الادارة و الوسائل: وتشمل
مكتب تسيير المستخدمين
مكتب الميزانية و المحاسبة و الوسائل العامة
مكتب الشؤون القانوني
شهادات و رخص التعمير و البناء:
رخصة التجزئة :المرسوم التنفيذي 91-176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم, يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها.هي عملية تقسيم ملكية عقارية الى قطعتين أو عدة قطع.
- الملف الاداري:
- طلب صاحب الملكية أو وكيله
- نسخة من عقد الملكية أو وكالة
- الملف التقني:
- مخطط وضعية
- مخطط شبكات الطرق المختلفة للانجاز
- دفتر الشروط
- الايداع:
-  المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع الارضية
- اجال التسليم
3 أشهر من طرف رئيس مجلس الشعبي البلدي بحضور مخطط شغل الآراضي.
4 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي في مخطط غياب مخطط شغل الأراضي.
4 أشهر من طرف الوالي بالنسبة للتجزيئات الواقعة في المناطق الخاصة.
4 أشهر من طرف الوزير المكلف بالتعمير بالنسبة لمشاريع التي تكتسي أهمية و طنية أو جهوية.
التأجيل الممنوح:الحد الاقصى 1 سنة, في حالة ماكانت أداة التهيئة و التعمير في طور الاعداد.
الطعن:الحق في ادخال طعن سلمي أو رفع دعوة قضائية.
ملاحظة:تعد رخصة التجزئة ملغاة في الحالات التالية:إذا لم تتم الأشغال خلال أجل ثلاثة سنوات.
رخصة البناء:المرسوم التنفيذي 91-176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم, يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها.هي تشييد بناية أو تحويلها مهما كان محل تموقعها.
الملف الاداري و التقني:
- معد من طرف المهندس المعماري.
الايداع:المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع البناية.
آجال التسليم:3 أشهر من طرف رئيس مجلس الشعبي البلدي بحضور مخطط شغل الآراضي بالنسبة للمشاريع التي لا تدخل ضمن إختصاص الوالي أو الوزير,
4 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي – في غياب مخطط شغل الأراضي بالنسبة للمشاريع التي لا تدخل ضمن اختصاص الوالي أو الوزير.
4 أشهر من طرف الوالي بالنسبة للبنايات و المنشئات المنجزة لحساب الدولة و الولاية.
4 أشهر من طرف الوزير المكلف بالتعمير بانسبة للمشاريع التي تكتسي أهمية وطنية أو جهوية.
التأجيل الممنوح:الحد الاقصى 1 سنة, في حالة ما كانت أداة التهيئة و التعمير في طور الاعداد.
الطعن:الحق في تقديم طعن سلمي أو رفع دعوى قضائية.
ملاحظة:تعد رخصة البناء ماغاة في حالة عدم مباشرة الاشغال في الآجال الحددة أو لم يتم استكماله
رخصة الــهدم :المرسوم التنفيذي 91-176  المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم, يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها.هي الهدم الكلي أو الجزئي لبناية تقع في منطقة خاصة أو عندما تتطلب الظروف التقنية و الأمنية القيام به.
الملف الاداري و التقني:معد من طرف المهندس المعماري.
الايداع:المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع البناية.
آجال التسليم:3 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي.
الطعن:الحق في تقديم طعن سلمي أو رفع دعوى قضائية.
ملاحظة:تعد رخصة الهدم ملغاة في الحالات الآتية:
- إذا لم تتم عملية الهدم خلال 05 سنوات.
- إذ توقفت الأشغال خلال 3 سنوات.
 إذا ألغيت رخصة الهدم بموجب قرار قضائي.
شهادة التعمير:المرسوم التنفيذي 91-176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم, يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها هي تبين حقوق البناء و الارتفقات المدخلة على الأرضية المعنية
الايداع في المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع الأرضية
آجال التسليم شهرين 2 بعد ايداع الطلب
التأجيل الممنوح الحد الاقصى 1 سنة, في حالة ماكانت أداة التهيئة و التعمير في طور الاعداد
الطعن له الحق في تقديم طعن سلمي  أو رفع دعوى قضائية
ملاحظة تعد شهادة التعمير ملغاة 1 سنة بعد تبليغها
شهادة المطابقة المرسوم التنفيذي 91-176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم, يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها
 هي تبين حقوق البناء و الارتفقات الدخلة على الارضية المعنية, كما تقوم شهادة مطابقة الاشغال المنجزة مقام رخصة سكن البناية أو استغلالها
 الملف:تصريح استكمال الاشغال
 الايداع: الجلس الشعبي البلدي لمحل موقع البناية
آجال التسليم:شهرين 2 بعد ايداع  الطلب
3 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي بالنسبة للمشاريع التي تدخل في اختصاصه
3 أشهرمن طرف الوالي بالنسبة للمشاريع التي تدخل في اختصاص الوزير
ملاحظة تعد شهادة المطابقة إجبارية لإعداد سند ملكية البناء المنجز
شهادة التقسيم المرسوم التنفيذي 91-176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم, يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها هي تعلمنا عن امكانية تقسيم ملكية عقارية المبنية الى قطعتين أو عدة قطع
الايداع في المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع الأرضية
آجال التسليم شهرين 2 من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي
ملاحظة تعد شهادة التقسيم 1 سنة بعد تبليغها
المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير:هو أداة للتخطيط المجالي و التسيير الحضري, يحدد التوجيهات الاساسية للتهيئة العمرانية للبلدية أو البلديات المعنية, آخذا بعين الاعتبارتصاميم التهيئة و مخططات التنمية و يضبط الصيغ المرجعية لمخطط شغل الآراضي
يحدد التخصيص العام للاراضي على مجموع تراب بلدية أو مجموعة من البلديات حسب القطاع
 يحدد توسع المباني السكنية و تمركز المصالح و النشاطات و طبيعة و موقع التجيزات الكبرى و الهياكل الاساسية
يحدد مناطق التدخل في الانسجة الحضرية و المناطق الواجب حمايتها
مخطط شغل الآراضي يحدد مخطط شغل الآراضي بالتفصيل, و في اطار توجيهات المحطط التوجيهي التهيئة و التعمير, حقوق استخدام الاراضي و البناء
يحدد بصفة مفصلة بالنسبة للقطاع أو القطاعات أو المناطق المعنية الشكل الحضري والتنظيم و حقوق البناء و استعمال الاراضي
الهاتف : 22 12 85 033
الفاكس : 19 11 85 033



 

 
 
حالة الطقس باتنة

 


من إنجاز وتصميم NAZHAMANEMEDIA
Copyright 2012©La Wilaya de batna - Algerie